Algarve

Algarve

Pourquoi l’Algarve ? Pas vraiment saturé. Un climat magnifique. Une cuisine internationale de haut niveau. Traditionnelle en effet, mais progressive et internationale. Une superbe variété de plages, de style de vie et de vie nocturne, si différente et contradictoire dans chaque région: à l’ouest, au centre et à l’est.

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  1. * Avant de commencer à chercher, demandez-vous, quelle partie de l’Algarve vous convient le mieux.
  2. * Propriété sur plan avec un bon retour sur investissement dans un avenir pas trop lointain?
  3. * Si vous envisagez un investissement en tant que projet, vous pourriez vouloir acheter une maison qui a besoin de modernisation. Cela génère en relativement peu de temps le meilleur rendement.
  4. * Si vous envisagez d’acheter une parcelle de terrain, pensez à un terrain avec un projet approuvé. Cela vous fera gagner du temps, car vous n’avez pas besoin d’attendre une licence, et des délais sont imposés et limités dans le temps pour l’obtenir.
  5. * Si vous n’êtes pas pressé, vous pouvez simplement acheter un terrain et attendre que sa valeur augmente. Assurez-vous qu’il y a de la viabilité à bâtir sur ce terrain. Vérifiez cela avec votre avocat et architecte avant de l’acheter.
  6. * Bien qu’à Vilamoura les prix soient déjà relativement élevés, ils devraient augmenter avec le nouveau développement vers la plage de Falesia, et il y a encore une bonne quantité de maisons et de terrains à acheter.
  7. * Lagos, Luz et Porto de Moz ont subi une forte augmentation de valeur au cours des 18 derniers mois. Actuellement il y a moins de constructions de haute qualité à bas prix à trouver. La valeur de la revente ne cédera pas.
  8. * Les zones prospères bien connues comme Vale do Lobo ou Quinta do Lago ont consolidé les prix dans une ligne ascendante régulière au cours des dernières années.
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PORTUGAL

LISBONNE

Pourquoi Lisbonne ? Sa culture, son Histoire. Sa vie nocturne et ses événements. Une ville de contrastes. Lisbonne, la magnifique capitale du Portugal, est l’une des villes les plus charismatiques et vibrantes d’Europe. Une ville qui mélange sans effort le patrimoine traditionnel, avec un modernisme saisissant et une pensée progressiste. Lisbonne a été élue meilleure destination au monde en 2017.

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Pourquoi Lisbonne ? Sa culture, son Histoire. Sa vie nocturne et ses événements. Une ville de contrastes. Lisbonne, la magnifique capitale du Portugal, est l’une des villes les plus charismatiques et vibrantes d’Europe. Une ville qui mélange sans effort le patrimoine traditionnel, avec un modernisme saisissant et une pensée progressiste. Lisbonne a été élue meilleure destination au monde en 2017.

Investir dans l’immobilier à Lisbonne

    1. * Baixa est le principal quartier des banques et des commerces de Lisbonne. L’investissement ici a atteint un point culminant. Les bâtiments historiques brillent alors que le Portugal sort enfin de la décennie perdue de sa crise économique.
    2. * Depuis que le roi Louis I a décidé de mettre en place sa retraite royale d’été sur la côte portugaise à la fin du XIXe siècle, le village de pêcheurs de Cascais a été transformé en une des meilleures destinations d’escapade du pays. En même temps, l’écosystème entrepreneurial de Cascais est aussi accueillant que ses plages. La scène des « startup » est encore dans ses débuts mais Cascais se développe de la même manière que les centres technologiques du monde entier, mais avec beaucoup plus de charme. Un investissement sûr est toujours bon. Voici les chiffres que Cascais a à offrir:

* 97 km de superficie totale dont 32 km appartiennent au Parc Naturel et auxquels vous devez ajouter un total de 141 parcs et jardins

* Environ 30 km de littoral, 17 plages, 3 km de digue et 12.391,53 m de pistes cyclables

* Un réseau de transports en commun avec 56 autobus, 1 voie ferrée, une marina et un aérodrome municipal

16.326 entreprises

42 nationalités différentes vivant dans la municipalité

Plus de 11 écoles internationales et bilingues et 1 campus universitaire

A tout cela vous devez ajouter les « ingrédients » de renommée mondiale, faisant de Cascais à la fois une destination agréable et très populaire: le climat doux et ensoleillé, l’excellente gastronomie, des habitants aimables et le style de vie décontracté. Tout cela à seulement 30 minutes en voiture d’une capitale européenne – Lisbonne cosmopolite.

    1. * Un des meilleurs investissements immobiliers dans la ville de Lisbonne est de faire revivre de vieux bâtiments abandonnés ou des appartements avec une architecture ou une histoire pertinente. Correctement restauré (en respectant les lois, l’architecture d’origine, les matériaux, mais avec une infrastructure mise à jour) il est vendable à deux ou trois fois l’investissement.

* Vous ne pouvez pas faire une prédiction basée sur la superficie générale d’une propriété, vous allez avoir besoin de prendre en considération plusieurs facteurs différents de la propriété que vous décidez de fixer, tels que:

    • * Les propriétés environnantes (examiner la zone: est-ce un quartier sûr. Y a-t-il des entreprises situées à une distance raisonnable de cette propriété). L’emplacement est l’un des aspects les plus importants de la propriété.
    • History - * Histoire de la propriété – A t-elle eu une bonne ou une mauvaise histoire ? Y a-t-il des points négatifs de la maison, qui peuvent être mis en évidence en regardant dans son passé ? Ce sont des choses qui pourraient valoriser ou dévaloriser une propriété.
    • * Le prix – bien sûr, vous allez connaître le prix d’une propriété, cependant, trouver à investir dans une bonne propriété est la clé. Examiner les maisons environnantes dans la région et voir si les maisons similaires se vendent, pour déterminer si c’est une propriété rentable pour y investir.
    • * Les nouveaux arrivants – Finalement il faut voir si les propriétés autour de cette zone ont été vendues dernièrement. S’il n’y a pas beaucoup d’immigration dans cette région, alors ce n’est probablement pas une très bonne zone pour un investissement.
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PORTO

Pourquoi Porto ? Scène d’art ! Une destination parfaite pour les gourmets et les amateurs de vin ! Ici commence la vallée du Douro où sont produits sans doute les meilleurs vins. 

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Pourquoi Porto ? Scène d’art ! Une destination parfaite pour les gourmets et les amateurs de vin ! Ici commence la vallée du Douro où sont produits sans doute les meilleurs vins. Le cabinet de conseil Ernst & Young affirme que Porto est « la ville portugaise avec le plus grand nombre d’investissements et d’emplois créés dans le pays ». Au niveau national, E & Y souligne les secteurs des bien de consommation, de l’immobilier, de la construction, du transport et de l’automobile, par des investisseurs non établis au Portugal, et confirme que les secteurs des TIC (technologies de l’information et de la communication) et du tourisme sont considérés comme les moteurs du développement du pays.

Depuis 2015 Porto a joué un rôle important en attirant l’investissement.

Investir dans l’immobilier à Porto

    1. * Pour gagner de l’argent sur les locations, cibler le domaine sur le centre universitaire, autour et à proximité de l’hôpital S. Joao. Il y a un flux constant de nouveaux étudiants ; Vous pourriez mettre 6 personnes dans un appartement de 3 chambres et louer sur une base hebdomadaire. Les appartements sont encore assez bon marché pour pouvoir en acheter de plus grands, et il y a des entreprises ou des personnes qui peuvent les gérer pour vous.
    2. * Si vous prenez le temps de bien chercher , vous y trouverez des « bijoux » qui valent de l’or. Achetez du côté de Gondomar, car vous payez moins d’impôts. Si vous décidez d’acheter plusieurs appartements, essayez d’avoir des garages en plus, soit gratuitement ou à un prix réduit pour avoir plus de revenus on les louant..
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