Algarve

 

Investire in proprietà in Algarve

   

Prima di iniziare a cercare, chiediti, quale parte dell'Algarve ti si adatta meglio? L'investimento maturo in alta lega nell'Algarve centrale? O il prossimo Algarve occidentale che è più accessibile a prezzi immobiliari con vista sul mare? O piuttosto l'Algarve orientale che è meno avanzato e ha un prezzo complessivo più basso per le proprietà?

  • La proprietà fuori piano ha, in generale, un buon ritorno sull'investimento in un futuro non troppo lontano.
  • Se stai pensando di investire come progetto, potresti voler comprare una casa che ha bisogno di modernizzazione. Ciò genera in un tempo relativamente breve il miglior rendimento durante la rivendita.
  • Se stai pensando di acquistare un appezzamento di terreno, pensa a una trama con un progetto approvato. Questo ti farà risparmiare tempo perché non devi aspettare una licenza e ci sono dei limiti di tempo imposti che limitano il tempo necessario per completare. 
  • Se non hai fretta, puoi semplicemente comprare un po 'di terra e aspettare che aumenti di valore. Assicurati che ci sia la possibilità di costruirci sopra. Controlla questo con il tuo avvocato e architetto prima di acquistarlo!
  • Anche se a Vilamoura i prezzi sono già relativamente alti, ci si aspetta che aumentino con il nuovo sviluppo verso Falesia Beach e ci sia ancora una buona quantità di case e terreni da acquistare. 
  • Lagos, Luz e Porto de Moz hanno subito un forte aumento di valore negli ultimi 18 mesi. Ci sono build meno costosi di alta qualità da trovare al giorno d'oggi. Il valore di rivendita non darà.
  • Le ricche aree rinomate come Vale do Lobo o Quinta do Lago hanno consolidato i prezzi in una linea rialzista negli ultimi anni. 

 

Investire nella proprietà a Lisbona

 

Baixa è il principale distretto bancario e commerciale di Lisbona. Gli investimenti qui hanno raggiunto un picco. Gli edifici storici ora brillano come il Portogallo finalmente emerge dal decennio perduto della sua crisi economica.
Da quando il Re Luis I a deciso di organizzare il suo ritiro reale sulla costa del Portogallo nel tardo 19 ° secolo, il villaggio di pescatori di Cascais è stato trasformato in una delle destinazioni top di fuga del paese. Ai tempi di oggi, l'ecosistema imprenditoriale è accogliente di Cascais è bene conoscuto come le sue spiagge. La sua scena di avvio è ancora giovane, ma Cascais sta crescendo simile ai centri tecnologici di tutto il mondo, ma con molto più fascino. Un investimento sicuro è sempre buono in numeri. Qui ci sono i numeri che Cascais ha da offrire:

  • 97 km di area totale da cui 32 km appartengono al Parco Naturale e ai quali è necessario aggiungere un totale di 141 parchi e giardini
  • Circa 30 km di costa, 17 spiagge, 3 km di diga e 12,391,53 m di piste ciclabili
  • Una rete di trasporti pubblici con 56 autobus, una ferrovia, un porto turistico e un aerodromo municipale
  • 42 nazionalità diverse che vivono all'interno del Comune
  • Oltre 11 scuole internazionali e bilingue e un campus universitario
  • Clima soleggiato e soleggiato, gastronomia eccellente, abitanti locali gentili e uno stile di vita tranquillo e protetto
  • Solo 30 minuti in auto dalla cosmopolita Lisbona

    Uno dei migliori investimenti immobiliari nella città di Lisbona sta riportando in vita vecchi edifici o appartamenti abbandonati con architettura o storia rilevanti. Correttamente ripristinato (rispettando le leggi, l'architettura originale, i materiali ma con un'infrastruttura aggiornata), è vendibile a due o tre volte l'investimento.
    Non si può semplicemente fare una previsione basata sull'area generale di una proprietà, dovrai prendere in considerazione diversi fattori di qualsiasi proprietà su cui decidere di risolvere il problema, ad esempio:

    • le proprietà circostanti (esaminare l'area: - si tratta di un quartiere sicuro? - ci sono aziende situate entro una distanza ragionevole da questa proprietà?). La posizione è uno degli aspetti più importanti della proprietà.
    • Storia: questa proprietà ha avuto una brutta storia? Ci sono dei negativi della casa, che possono essere evidenziati guardando nel suo passato? Queste sono cose che potrebbero creare o distruggere una proprietà.
    • Prezzo - naturalmente, conoscerai il prezzo di una proprietà, tuttavia, trovare una buona proprietà in cui investire è la chiave. Esamina le case circostanti nella zona e guarda a quali case simili vengono vendute, per determinare se è una proprietà conveniente da investire.
  • Nuovi arrivati - Ultimo ma non meno importante, controlla se le proprietà intorno a quest'area sono state vendute ultimamente. Se non c'è molta immigrazione nell'area, allora è probabile che non sia un'area desiderabile in cui investire.

     

     

Investire in immobili a Porto

Per ottenere un compenso da un affitto, scegli la tenuta nel centro universitario vicino a S.João do Hospital. C'è un flusso costante di nuovi studenti. Si consiglia di confezionare 3 camere da letto con 6 persone e generare denaro su base settimanale. Le proprietà devono essere incontaminate. Gli appartamenti sono ancora abbastanza economici da poter essere acquistati in volumi più alti e avere un'azienda o un individuo che li gestiscono per te.
Se si impiega del tempo per cercare, troverai le pepite di valore in quest'area. Compra dalla parte di Gondomar, visto che paghi meno tasse. Se decidi di acquistare in blocco gli appartamenti, prova a fare in modo che lo spazio del garage venga distribuito gratuitamente o con uno sconto per ulteriori entrate.

 

Vorrei incoraggiarti a investigare attentamente ogni investimento prima di agire.
Qui non facciamo alcun consiglio per gli investimenti e ti suggerisco di parlare con un ragioniere locale e un avvocato locale qualificato prima di effettuare un investimento.

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