+351 910 660 900
Rua do Comércio 59, 8135-126 Almancil, Algarve, Portugal
info@a1-algarve.com

продажа

ВАША МОТИВАЦИЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ

Изучите вашу мотивацию для продажи. У каждого есть причина продавать. Если вы по-настоящему не мотивированы и не готовы продавать, вы можете настроиться на разочарование. Может быть, сейчас не время продавать за вас? Может быть, весна будет лучше?

Попробуйте сравнить плюсы и минусы в письменном списке, чтобы определить, делаете ли вы правильный шаг. Поговорите с профессионалами, которым доверяют.
ПРОВЕРЬТЕ СПИСОК

    Изучите вашу мотивацию для продажи
    Составьте список плюсов и минусов
    Обратиться за советом к специалисту

АРЕНДА ОПЫТА

Профессиональный агент по недвижимости должен представлять вас и нести ответственность за соблюдение ваших интересов. Собеседование и встреча как минимум с 3 агентами по недвижимости. Рассмотрим их опыт. Задавайте вопросы об их брокерском договоре, включая период времени, когда дом будет указан в списке. Попросите каждого агента представить комплексный маркетинговый план, который объясняет, что они будут делать для продвижения вашего дома. Кроме того, попросите агентов подготовить для вас сравнительный анализ рынка и узнать у каждого из них свое мнение о следующем:
КАК ПОДГОТОВИТЬ ВАШ ДОМ ДЛЯ ПРОДАЖИ

Сравните предложения и рассмотрите возможность принятия наиболее обоснованного совета. Как правило, вы будете следовать правилам, чтобы очистить свой дом.
ЧТО ОТРЕМОНТИРОВАТЬ ДО ПРОДАЖИ

Не все ремонтные работы окупятся. Вы не хотите тратить много денег на улучшение, но вы хотите устранить очевидные проблемы с обслуживанием. Обратитесь за профессиональным советом, или вы, вероятно, потратите больше на вещи, которые вам не нужно исправлять.
ДОМАШНЯЯ ПЕРЕДАЧА

Спросите своего агента, если он знает, как поставить. Опросы среди американских агентов по недвижимости показали, что правильная подготовка может сократить время продаж на одну треть до половины и увеличить продажи на 10-15%.
ЦЕНА ВАШЕГО ДОМА

Не выбирайте агента на основе предложенной цены продажи. Некоторые будут перебивать друг друга, чтобы получить список. Но не стоит завышать цену. Дома с завышенной ценой часто продаются по цене ниже рыночной. Попробуйте сравнить похожие дома, проданные за последние 3 месяца, чтобы определить стоимость.
ПРОВЕРЬТЕ СПИСОК

    Источник профессиональный агент по недвижимости
    Интервью и встреча как минимум с 3 агентами
    Определите, кто самый опытный
    Подтвердите, что у них есть брокерский договор
    Подтвердите продолжительность вашей записи
    Запрос сравнительных маркетинговых планов
    Запросить сравнительный анализ рынка
    Спросите, как подготовить вашу недвижимость к продаже
    Сравните предложения от каждого агента
    Подумайте, кто предлагает лучший совет
    Ищите профессиональные консультации по ремонту
    Действие всех необходимых ремонтов
    Обратитесь за помощью в постановке дома
    Не назначайте агента по продажной цене
    Не забывайте никогда не завышать цену
    Проверьте последние цены продажи аналогичных домов
    Обратитесь за советом по оценке вашей собственности

ДАВАЙТЕ АГЕНТАМ ВАМ ОЦЕНИТЬ

Самая большая ошибка продавца – переоценить дом. Установите запрашиваемую цену в соответствии с проданными домами, указанными в сравнительном анализе рынка.

Подумайте, является ли ваш рынок рынком покупателей или рынком продавцов и цена в соответствии с рыночным климатом.
ПРОВЕРЬТЕ СПИСОК

    Не переоценивайте свой дом
    Сравните свою цену с проданными домами
    Определите, является ли рынок благоприятным

РЫНОК ВАШЕГО ДОМА

Ваш агент должен определить решающие точки продажи и выбрать маркетинговую стратегию.

    Утвердить маркетинговую кампанию вашего агента
    Спросите у своего брокера виртуальный фильм или снимки дронов

ПРОВЕРЬТЕ СПИСОК

    Определите ключевые точки продажи
    Утвердить маркетинговый план
    Спросите виртуальный фильм или выстрелы дронов

ПРИНЯТЬ ПРОСМОТРЫ

Если вас интересует, что лучше, ящик для хранения или встречи, которые будут присутствовать на просмотрах: вы, вероятно, получите больше просмотров, если позволите агентам использовать сейф.

Ваш дом покажет лучше, если вы продаете весной, осенью или зимой в Алгарве. Имейте в виду, у вас есть только один шанс произвести хорошее первое впечатление, поэтому хорошо подготовьте свой дом.

Обратитесь к своему агенту за отзывами покупателей, чтобы вы могли соответствующим образом скорректировать свою цену или маркетинговые кампании.
ПРОВЕРЬТЕ СПИСОК

    Устроить сейф
    Подготовьте свой дом
    Послушайте отзывы покупателей
    Отрегулируйте цену соответственно

Сотрудничать с агентами для просмотра

Попросите своего агента предоставить вам контрольный список для просмотра.

Подготовьте свой дом к каждому просмотру, от подвала до бассейна.

Убедитесь, что вы полностью готовы к любому второму просмотру.
ПРОВЕРЬТЕ СПИСОК

    Запросить контрольный список просмотра
    Подготовьте свой дом
    Будьте готовы ко 2-му просмотрам

ПОЛУЧИТЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ГОТОВ К ПЕРЕГОВОРУ

Не обижайтесь с низким предложением – просто сделайте подлинное встречное предложение. Не игнорируйте предложения никогда.

Если вы чувствуете, что предложение идеально, примите его. Не ожидайте, что ваша запрашиваемая цена слишком низкая. Покупатель имеет правильное представление о стоимости вашего дома, и ваш агент по недвижимости работает хорошо.

Не бойтесь делать полное ценовое предложение, если запрашиваемая цена является конкурентоспособной и если ваш дом оценен правильно, подготовьтесь к нескольким предложениям.
ПРОВЕРЬТЕ СПИСОК

    Получать предложения
    Сделать подлинные встречные предложения
    Никогда не игнорируйте предложения
    Если вы чувствуете, что предложение правильно, примите его