Immobilienkauf mit Krypto in Portugal: Die Zukunft ist da
In einer Branche, die für Tradition und Struktur bekannt ist, kommt Innovation selten leise daher. Doch im Mai 2022 hat der portugiesische Immobilienmarkt Geschichte geschrieben - und zwar auf die modernste Art und Weise, die möglich ist.
Eine Wohnung mit drei Schlafzimmern in Braga wurde für 3 Bitcoin verkauft, was damals umgerechnet 110.000 € entsprach. Dies war nicht nur ein weiterer Immobilienverkauf. Es war die erste Immobilientransaktion in Europa, die vollständig in Kryptowährung abgewickelt wurde, ohne jemals in Euro umgerechnet zu werden. Keine Banken. Kein Papiergeld. Nur Bitcoin.
Dieser historische Moment markierte nicht nur eine Transaktion - er öffnete die Schleusen für eine neue Ära des Immobilienerwerbs. Und wie immer steht Portugal an vorderster Front.
Portugal ist Vorreiter bei der Integration von Krypto-Immobilien
Bis vor kurzem war der Kauf von Immobilien mit Kryptowährungen nur theoretisch möglich. Den Vorschriften fehlte es an der nötigen Klarheit für einen legalen, notariell genehmigten Prozess. Doch im Mai 2022 führte die portugiesische Notarvereinigung neue Richtlinien ein, die Kryptowährungen offiziell als gültige Vermögenswerte beim Immobilientausch anerkennen.
Nach diesen Regeln werden Krypto-Transaktionen als Tauschgeschäfte eingestuft - eine rechtliche Struktur, die in Portugal als "Contrato de Permuta" bekannt ist. Im Wesentlichen wird ein Vermögenswert (Eigentum) gegen einen anderen (Kryptowährung) getauscht, ähnlich wie beim Tausch eines Hauses gegen eine Luxusyacht.
Diese Neudefinition hat Kryptowährungen nicht nur für Immobilienkäufe legitimiert, sondern auch die Türen für ihre Verwendung bei anderen formellen Transaktionen geöffnet - etwa bei der Erhöhung des Unternehmenskapitals oder dem Erwerb anderer Sachwerte.
Wie funktioniert eine Krypto-Eigentumstransaktion in der Praxis?
Die Idee, ein Haus mit Bitcoin zu kaufen, klingt zwar elegant und einfach, doch in der Realität sind strenge Vorschriften und rechtliche Verfahren zu beachten - und so sollte es auch sein.
Portugal hat einen mutigen Schritt gemacht und einmal mehr bewiesen, dass es der kryptoaffinste Immobilienmarkt Europas ist. Egal, ob Sie ein Web3-Unternehmer, ein digitaler Nomade oder ein vermögender Investor sind, der sein Vermögen diversifizieren möchte - der Kauf einer Luxusimmobilie mit Kryptowährungen in Portugal ist nicht länger eine Vision der Zukunft. Es ist Realität.
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