Immobilienkauf mit Krypto in Portugal: Die Zukunft ist da
In einer Branche, die für Tradition und Struktur bekannt ist, kommt Innovation selten stillschweigend zustande. Doch im Mai 2022 schrieb der portugiesische Immobilienmarkt Geschichte – und zwar auf die modernste Art und Weise, die möglich war.
Eine Drei-Zimmer-Wohnung in Braga wurde für 3 Bitcoin verkauft, was damals 110.000 Euro entsprach. Dies war nicht nur ein weiterer Immobilienverkauf. Es war Europas erste Immobilientransaktion, die vollständig in Kryptowährung durchgeführt wurde, ohne jemals in Euro umzurechnen. Keine Banken. Kein Fiat. Nur Bitcoin.
Dieser historische Moment markierte nicht nur eine Transaktion – er öffnete die Schleusen für eine neue Ära im Immobilienerwerb. Und wie immer ist Portugal vorne dabei.
Portugal ist führend bei der Krypto-Immobilien-Integration
Bis vor Kurzem waren kryptobasierte Immobilienkäufe nur theoretisch möglich. Den Vorschriften mangelte es an Klarheit, die für ein gerichtliches, notariell genehmigtes Verfahren erforderlich wäre. Doch im Mai 2022 führte die portugiesische Notarkammer neue Richtlinien ein, die Kryptowährungen offiziell als gültigen Vermögenswert bei Immobilienbörsen anerkennen.
Nach diesen Regeln werden Kryptotransaktionen als Tauschgeschäfte eingestuft – eine Rechtsform, die in Portugal als „Contrato de Permuta“ bekannt ist. Im Wesentlichen wird ein Vermögenswert (eine Immobilie) gegen einen anderen (Kryptowährung) getauscht, ähnlich wie der Tausch eines Hauses gegen eine Luxusyacht.
Diese Neudefinition hat Krypto nicht nur für Immobilienkäufe legitimiert, sondern auch Türen für den Einsatz bei anderen formellen Transaktionen geöffnet – etwa bei der Erhöhung des Unternehmenskapitals oder dem Erwerb anderer materieller Vermögenswerte.
Wie funktioniert eine Krypto-Immobilientransaktion in der Praxis?
Während die Idee, ein Haus mit Bitcoin zu kaufen, elegant und einfach klingt, ist die Realität von strikter Compliance und rechtlichen Verfahren geprägt – so wie es sein sollte.
Portugal hat einen mutigen Schritt gemacht und damit einmal mehr bewiesen, dass es Europas kryptotechnisch am weitesten fortgeschrittener Immobilienmarkt ist. Ob Sie ein Web3-Unternehmer, ein digitaler Nomade oder ein vermögender Investor sind, der seine Bestände diversifizieren möchte – der Kauf eines Luxushauses mit Krypto in Portugal ist keine Zukunftsvision mehr. Es ist eine Realität.
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