Comprar um imóvel com cripto em Portugal: O Futuro Chegou

Num sector conhecido pela tradição e estrutura, a inovação raramente chega de mansinho. Mas em maio de 2022, o mercado imobiliário português fez história - e fê-lo da forma mais moderna possível.
Um apartamento com três quartos em Braga foi vendido por 3 Bitcoins, o equivalente a 110 000 euros na altura. Não se tratou apenas de mais uma venda de um imóvel. Foi a primeira transação imobiliária da Europa executada inteiramente em criptomoeda, sem nunca ser convertida em euros. Sem bancos. Sem moeda fiduciária. Apenas Bitcoin.
Este momento histórico não marcou apenas uma transação - abriu as portas para uma nova era na aquisição de imóveis. E, como sempre, Portugal está na linha da frente.

Portugal é líder na integração cripto-imobiliária
Até há pouco tempo, a compra de imóveis com recurso a criptomoedas era apenas teoricamente possível. Os regulamentos não tinham a clareza necessária para um processo legal e aprovado por um notário. Mas em maio de 2022, a Ordem dos Notários introduziu novas diretrizes que reconhecem formalmente a criptomoeda como um ativo válido nas trocas de propriedades.
De acordo com estas regras, as transacções com criptomoedas são classificadas como transacções de troca - uma estrutura legal conhecida em Portugal como "Contrato de Permuta". Essencialmente, um ativo (propriedade) é trocado por outro (criptomoeda), tal como trocar uma casa por um iate de luxo.

Esta redefinição não só legitimou as criptomoedas para a compra de propriedades, como abriu portas para a sua utilização noutras transacções formais - como o aumento do capital da empresa ou a aquisição de outros activos tangíveis.

Como é que uma transação de propriedade criptográfica funciona na prática?
Embora a ideia de comprar uma casa com Bitcoin pareça elegante e simples, a realidade está envolta em rigorosos procedimentos legais e de conformidade - como não poderia deixar de ser.

Portugal deu um passo ousado, provando mais uma vez que é o mercado imobiliário mais cripto-forward da Europa. Quer seja um empreendedor Web3, um nómada digital ou um investidor de elevado valor líquido que procura diversificar as suas participações - comprar uma casa de luxo com criptomoedas em Portugal já não é uma visão do futuro. É uma realidade.
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