Embora muitas pessoas tenham sonhos muito específicos de desfrutar dos lucros abundantes que podem ser obtidos com a venda de casas no Algarve, muito poucas pessoas pensam muito no processo ou em quaisquer fórmulas que possam ser pertinentes para o sucesso quando se trata de vender casas como um empreendimento de investimento imobiliário ou para construir um estilo de vida agradável e confortável ou para a reforma.
Você ouvirá muito sobre o que não deve ser feito quando se trata de vender uma casa, mas muito poucas pessoas reservam um tempo para mencionar as coisas que você absolutamente deve fazer para virar uma casa com sucesso e, assim, começar sua jornada no caminho para a riqueza do investimento imobiliário.
1)Coloque tudo em papel e caneta e planeje cuidadosamente antes de começar. Se você pretende entrar nisso para ganhar dinheiro, precisa tratá-lo como um negócio. Isso significa que você precisa ter um plano de ação e fazer todos os esforços para trabalhar na execução desse plano.
2) Do establish a budget for the entire project. You need to have a plan for how much money you are willing to invest in the property itself, how much for renovations, and how much money you need to make in order to be a worthy investment for your time and labor.
A house flip is a lot of work in order to pull it off successfully. You want to have a good idea of how much homes in the specific area of the Algarve are worth, the value of your property as is and the estimated value of the property once improvements are made. Speak with your real estate broker and get all this information from first hand. Friends might think they know better, but are not always a secure source of the latest information with regards to the current market.
In addition you should also have a pretty firm grasp of the costs involved in making the repairs in order to create a realistic budget for the entire project.
3) Do have a survey. Despite the investment of a few hundred Euros, this the single most important detail that can save you a great deal of time, money, and heartache when everything is said and done. Be prepared to walk away if the survey determines that there is more work needing to be done than simple cosmetic repairs. You want to invest into changes that people can see because those are generally the changes that drive up the cost of the house. You want to avoid needing to make changes and improvements that aren’t visible but are very necessary. If you need to invest a lot of money and labor into the house you need to seriously consider the realistic profit potential the property offers. If it isn’t significant then you need to walk away before the property becomes a real estate investment money pit.
4) Do know the specific area and plan your flip according to the needs of that area rather than your personal tastes and needs in a home. This is another thing that many first time flippers forget. This is not a personal project it is a business project and you need to treat it as such. Keep costs down and feelings out.
5)Lembre-se de que você está no mercado para ganhar dinheiro e não para desperdiçá-lo quando se trata de estabelecer um preço pedido para o imóvel. Você derramou sangue, suor e provavelmente mais do que algumas lágrimas em seu flip, mas não pode definir o valor da propriedade pelo esforço que colocou nela. Tenha expectativas realistas de quanto você pode ganhar com seus esforços e quanto está disposto a diminuir o preço para sair com algum lucro no bolso.
Você também pode querer parar um momento para refletir sobre o fato de que muitos apostadores iniciantes na verdade perdem dinheiro na primeira jogada. Se você obtiver algum lucro, mesmo que seja um pequeno lucro, você aprendeu muitas lições valiosas que pode levar consigo em futuras rodadas e ganhar mais dinheiro.
Mais importante ainda, as lições que você aprende na primeira vez são lições que o dinheiro realmente não pode comprar, por isso vale a pena ter um lucro menor ou até mesmo sofrer um leve golpe se sua experiência lhe render ainda mais dinheiro no futuro, à medida que você continua em seu caminho de investimento imobiliário.
